Госдума приняла законопроект об увеличении срока владения недвижимостью, по истечении которого доход от продажи освобождается от НДФЛ.


Эти поправки вступают в силу с 1 января 2016 года. Теперь 13 % процентов с дохода от продажи не нужно платить, если квартира была в собственности более 5 лет (ранее было более 3 лет). Исключение составляют ситуации: когда недвижимость принята в дар, приватизирована, получена в ренту, — в этих случаях остаётся срок 3 года. Также следует понимать, что новшество будет касаться только сделок, совершенных после 1 января 2016 года.

Налог при продаже квартиры, бывшей менее 3 лет в собственности: изменения 2016 года

Налог при продаже квартиры, бывшей менее 3 лет в собственности: изменения 2016 года

Далее, что касается тех сделок, которые будут совершены после 1 января 2016 года, здесь учитываются новые правила, и декларация подаётся, если жильё было в собственности менее 5 лет. И даже в том случае, если жильё было в собственности менее 5 лет, начислить и уплатить налог гражданин должен только в том случае, если продаст дороже, чем приобрёл недвижимость, т.е. если получит доход от купли-продажи этой недвижимости. Ведь именно разница между покупной и продажной стоимостью облагается НДФЛ 13%.


Также с 1 января 2016 года введены новые правила определения цены сделки для налогообложения, если, к примеру, сумма сделки сильно занижена.

Теперь размер НДФЛ, подлежащий уплате, ориентирован на кадастровую стоимость квартиры, дома, дачи, земельного участка и пр. А именно, если цена договора купли-продажи будет меньше, чем 70% кадастровой стоимости (актуальной на 1 января года, в котором будет зарегистрирована собственность на нового покупателя), то для определения налоговой базы применяется сумма равная 70% кадастровой стоимости, не зависимо от цены, указанной в договоре.

Предлагаем воспользоваться нашими бесплатными объявлениями, если вы хотите продать или купить квартиру в Серове.

Налог при продаже квартиры, бывшей менее 3 лет в собственности: изменения 2016 годаhttp://vserove.ru/wp-content/uploads/2016/02/183.jpghttp://vserove.ru/wp-content/uploads/2016/02/183-150x150.jpgserovchaninПолезные советыЮридические советы
Госдума приняла законопроект об увеличении срока владения недвижимостью, по истечении которого доход от продажи освобождается от НДФЛ. Эти поправки вступают в силу с 1 января 2016 года. Теперь 13 % процентов с дохода от продажи не нужно платить, если квартира была в собственности более 5 лет (ранее было более...